逾7600伙新盤年底前屆現樓待推 啟德佔65%最多 分析料部分售轉租

雖然近月樓市交投不俗，上半年錄逾9000宗一手成交，以半年計，為近6年新高，惟目前已獲批預售但未開售私宅、連同累積貨尾總數仍高逾3.42萬伙，意味發展商仍需全力「去庫存」之際，本報統計，已獲批預售或屬舊契項目的私宅，當中屬現樓或預計今年底前落成的單位涉及7671伙，迄今仍未開售，其中啟德區新盤佔4994伙，比例為65%。業界分析指出，啟德新盤面臨競爭壓力，發展商或要以低價搶攻；此外，現時租務市况強勁，發展商如將部分現樓盤轉賣為租，亦不失是出路。