港鐵：量化投資基金Qube租國金2期6層共14萬呎 市場料每呎破百元

商廈市場轉活，市場再錄大宗租務個案，港鐵（0066）宣布，已與全球量化與系統化投資管理公司Qube Research & Technologies （QRT） 簽訂合約，承租中環國際金融中心二期其中6層、逾14萬方呎的辦公室空間，配合亞太區業務的迅速擴展。QRT預計於2027年分階段進駐，成為該廈主要商戶。市場估計每呎破百元 每年租金2億據市場人士估計，是次呎租水平介乎100至120元左右，以QRT租用多達14萬方呎樓面計算，相當於每月租金約1,400萬至1,680萬元水平，一年租金達2億元。港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝表示，國金2期是位處鐵路及重要交通樞紐上蓋的甲廈，是香港作為金融中心的重要地標，亦是集團透過「鐵路加物業」模式發展的成功典範。集團歡迎QRT選擇落戶國2期，不僅反映物業的地理及策略優勢，同時展現金融投資界別對香港業務發展據點的信心。QRT總部設於倫敦，業務遍及全球，專門提供涵蓋不同地區和資產類別的多元化資產策略部署。QRT首席營運總裁（亞太區）Murray Steel表示，國金2期為本港甲廈，擁有卓越的管理及配套，提供高效協作提供理想環境。QRT目前在全球設有13個辦事處，其中5個位於亞太區。QRT自2018年成立以來，視香港為亞太區域及全球營運的重要樞紐，落戶國金2期進一步反映對香港發展的信心與承諾。