中小銀行推H+0.6% 星之谷：魔鬼在細節如與銀行對賭

銀行同業拆息(HIBOR)日前曾跌穿2厘、見近月新低， 有中小型銀行順勢推出H+0.6%的按揭計劃，藉此吸樓按生意，但星之谷按揭行政總裁莊錦輝認為，該計劃看似息口較低，但魔鬼在細節，因現時普遍按揭計劃封頂息為P減2%，而上述銀行計劃封頂息為P減0.3%，即實際封頂息口約5.075%，兩者封頂息差達1.825厘，每100萬元貸款額、30年還款期，上述銀行的每月供款會較一般H按多約1,060元，客戶如採用此計劃，將猶如與銀行對賭未來拆息走勢。