興業證券：美聯儲不減息 港樓價上漲仍具可持續性

本港地產股持續獲券商看好，內地興業證券報告指出，即使美聯儲 2026 年不降息，香港樓市價格上漲仍具備可持續性，原因包括需求端有支撐，認為在 2026 年美聯儲不降息、保持平穩的預期下，香港按揭貸款利率有望維持在 3.25%水準，相較於租金收益 率（2026 年 1 月為3.38%）仍有一定利差。此外，隨著避險資金流入香港，在香港市場流動性充足的前提下，預計 Hibor 有望維持低位，因此租金回報率和 H 按利率之間的利差具備持續性，需求端有支撐。