高力：料今年樓價續升3至5％ 豪宅漲幅更顯著

差估署公布去年全年樓價指數累計上升 3.25%，租金指數上升4.26%。高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰表示，多重利好因素觸發熾熱市場情緒，一手大型項目尤其吸引投資者、長線家族基金及內地買家，而觀乎代理行數據，非本地買家（以普通話姓名拼音登記數目）去年在一手市場的入市比例最高項目達70%，特別集中於包括啟德、西九龍及中半山等鄰近主要基建或具獨特優勢的大型新盤，令相關區域的一手供應發展商有較大議價能力。該公司預期，住宅樓價今年普遍具3至5%的增幅，而豪宅市場因供應獨特及地段優越，漲幅可能更為顯著。另高力香港估價及諮詢服務高級副董事曾寶民續稱，隨著高才通計劃延續，及減息後「供平過租」現象，或進一步觸發轉租為買的傾向；而香港大專非本地生招收比例上限提升，繼續支撐租務需求，故預期住宅樓價與租金將於來年表現樂觀，租金則有5%的上揚空間。